Pratiche e Certificazioni

Elaboriamo le pratiche Edilizie e Catastali necessarie per l’esecuzione delle opere.
Certifichiamo gli immobili dal punto di vista energetico.
Vi supportiamo per le Detrazioni Fiscali.

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Autorizzare i Lavori

Seguiamo tutte le Pratiche Edilizie necessarie per l’autorizzazione all’esecuzione dei lavori per le Manutenzioni Straordinarie e le Ristrutturazioni Edilizie.

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Aggiornare il Catasto

Eseguiamo l’Aggiornamento Catastale Docfa in base alle modifiche effettuate per ottenere documentazione catastale e planimetrica aggiornata

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Certificazione Energetica

Rilasciamo l’Attestato di Prestazione Energetica APE necessario per le vendite e locazioni e per le detrazioni per il Risparmio Energetico

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Detrazioni Fiscali

Supportiamo i nostri clienti per l’ottenimento delle detrazioni fiscali attualmente previste per le Ristrutturazioni, per il Risparmio Energetico e per le Misure Antisismiche

Hai bisongo di una Pratica Edilizia o Pratica Catastale a Genova?

Affidati ad Archittoadomicilio di Arch. Clivio, che in tempi stretti e a prezzi competitivi, seguirà tutte le Pratiche Edilizie necessarie per l’autorizzazione all’esecuzione dei lavori e eseguirà l’Aggiornamento Catastale in base alle modifiche effettuate per ottenere la planimetria aggiornata.

E’ obbligatorio presentare una pratica edilizia quando si ristruttura?

E’ necessario presentare una Pratica edilizia quando vengono effettuate le eseguenti modifiche:

• modificare i tramezzi interni,
• demolire pareti in cartongesso o muratura,
• costruire nuovi tavolati,
• spostare o aprire porte
• effettuare lavori di straordinaria manutenzione

In questo caso, sarà sufficienete presentare una pratica C.I.L.A

Se oltre alle modifiche murarie interne hai intenzione di apportare interventi/modifiche a:

• Parti strutturali dell’edificio (necessario l’intervento di un tecnico strutturista)
• Facciate (aperture di nuove finestre o porte)
• Realizzazione di porticati esterni/pergolati.
• Installazione di ascensori e scale di sicurezza
• Realizzazione di scale interne
• Frazionamenti e fusioni immobiliari *
• E molto altro., o di modificare i muri portanti , sarà allora necessario presentare la S.C.I.A

Completati i lavori, sarà necessario dichiarare la Fine Lavori e presentare l’Aggiornamento Catastale D.O.C.F.A

La Pratica D.I.A. si utilizza per opere e interventi importanti come:
• Ampliamenti immobiliari
• Recupero del sottotetto
• Restauro conservativo

La D.I.A. segue il meccanismo del silenzio-assenso: dalla presentazione, se non si ricevono richieste di integrazione e/o modifiche dal Comune/Pubblica Amministrazione per il tempo stabilito dalla legge (oggi è pari 30 gg), si intende, alla scadenza del termine, formata un’autorizzazione, che viene chiamata “silenzio-assenso” e solo da allora possono essere avviati i lavori.