Scegliere un Impresa a Genova per la Ristrutturazione
Affidare i lavori di ristrutturazione ad un impresa a Genova che non si conosce non è mai facile; c'è sempre il dubbio che la ditta non sia affidabile, che possa eseguire male i lavori, che perda tempo e prolunghi i lavori per chiedere più soldi o che addiruttura non completi il lavoro.
Inoltre i lavori edili sono di solito abbastanza costosi e quindi è fondamentale, prima di affisarsi ad una qualsiais ditta , confrontare più offerte e valutare non solo in base al prezzo ma anche alla qualità di servizi che offrono.
Che documenti servono per iniziare i lavori?
Se si tratta di opere interne murarie che prevedono la modifica interna di tramezze al fine di riorganizzare meglio li spazi è sufficiente la presentazione della Pratica CILA-(Comunicazione Inizio Lavori Asseverata) che va intestata al proprietario o comproprietario dell'immobile.
Qualora si dovessero apportare modifiche esterne o modifiche alla struttura es. bucatura/abbattimento di un muro portante oppure la modifica di una bucatura esterna (ampliamento finestra/portafinestra) in questo caso oltre ad un Architetto servirà il sopralluogo da parte di un ingegnere strutturista che verifichi lo stato dell'immobile e la fattibilità della modifica. In questo caso comunque sarà necessario presentare una SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività) e si dovrà provvedere nel caso di muri portanti all'istallazione di putrelle di sostegno.
Una volta poi terminati i lavori sarà necessario comunicazione la Fine Lavori ed entro 30 gg dalla comunicazione della Fine Lavori sarà necessario presentare Agiornamento Catastale.
Come scegliere l'impresa?
Cosa si intende per qualità dei servizi?
E' molto importante chiedere alla ditta se ha già esperienza nel campo di ristrutturazione e di quante ristrutturazioni si occupa in un anno solare.
Eventualmente chiedete materiale fotografico dei loro lavori; vi farete così un idea più chiara su come lavorano.
E' importante poi capire se hanno all'interno del loro organico persone specializzate nei vari lavori; idraulico, elettricista, pavimentista, ecc.
Comunque se trovate una persona che capisce le tue esigenze e i tuoi desideri sei già a buon punto.
Quali sono i documenti da richiedere alle ditte?
Fai attenzione ai documenti che questa deve avere e che dovranno essere presenti sul luogo di lavoro. Prima cosa che va verificata è se è prevista per i lavori in oggetto una o più imprese o più di 200 uomini/giorno in modo da verificare se è necessaria la comunicazione preventiva all'ASL.
Ad esempio, un cantiere con meno di 200 uomini lavoro/giorni e che prevede una durata dei lavori minore ai 200 giorni deve presentare:
- certificato di iscrizione alla Camera di Commercio Industria, Agricoltura e Artigianato;
- autocertificazione sul contratto di lavoro applicato ai lavoratori;
- il DURC, il Documento Unico di Regolarità Contributiva, che attesta la regolaritá dei contributi versati dall’impresa.
Invece, le imprese di costruzione che lavorano in cantieri con più di 200 uomini o per più di 200 giorni, devono possedere in sede di lavoro:
- il POS, Piano Operativo di Sicurezza. In questo documento dovranno essere presentate tutte le informazioni sulla sicurezza del cantiere;
- il Documento di Valutazione dei Rischi, una valutazione degli eventuali pericoli e le misure di prevenzione che verranno adottate;
- il DURC, di cui abbiamo parlato prima;
- i contratti che l’impresa edile ha redatto per i suoi lavoratori;
- una dichiarazione in cui si attesta che l’impresa non è oggetto di provvedimenti interdittivi.
Per 220 uomini/giorno si intende o 200 gg con un uomo o frazioni di questo; quindi 2 uomini per 100giorni o 4 uomini per 50 gg (i gg sono da intendesi lavorativi).
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Se volete avere un parere tecnico e andare sul sicuro chiedete aiuto ad un esperto.
Un Architetto del posto vi potrà senz'altro aiutare su molteplici aspetti e consigliare sulla base della sua esperienza lavorativa qual'è la ditta migliore per la tipologia di lavori che dovete eseguire
Un impresa che ha una lunga esperienza in ristrutturazioni ti consegnerà un lavoro perfetto e saprà offrirti un servizio di migliore qualità. Inoltre, visualizzare i lavori precedenti ti farà apprezzare la loro attenzione ai dettagli, la loro preparazione tecnica e soprattutto la resa estetica.
Come ottenere il miglior rapporto costo - qualità ?
A volte si preferisce optare per un prezzo basso, tralasciando la qualità del prodotto o del servizio; ma esiste un compromesso tra qualità e prezzo, si può infatti ottenere un ottimo servizio di ristruttrazione anche a prezzi modici senza rinunciare alla qualità . Come fare?
Semplicissimo affidati ad un studio di Architettura, a Genova puoi affidarti affidarsi ad Architettoadomiclio di Arch. Clivio che grazie alle sue conoscenze su Genova ti potrà indirizzare nella direzione milgiore e farti risparmiare tempo nella scelta dell'impresa.
Una volta trovata l'impresa cosa bisonga fare?
Adesso è il momento di affidarsi ad un tecnico e occuparsi delle Pratiche Edilizie
Perchè fare il preventivo per la Ristrutturazione con Architetto a Domicilio?
Perchè siamo esperti nel settore; il nostro studio opera su Genova e dintorni dal 1969; sappiamo quindi come muoverci, come affronatre step dopo step la ristrutturazione, a chi affidarci per i lavori e per i materiali e possiamo farti risparmiare molto tempo e denaro.
Nel caso della ristrutturazione infatti il tempo è "Denaro", meno tempo impieghi a trovare il giusto progetto, la giusta ditta e i giusti materiali prima la tua casa sarà pronta per andarci ad abitare.
Noi ti seguiremo in tutte la fasi, dalla progettazione in pianta, all'elaborazione del progetto esecutivo; dalla presentazione delle pratiche edilizie, alla scelta della milgior impresa fino ad arrivare alla completa esecuzione delle opere a regola d'arte.
Inoltre ti aiuteremo a confrontare le diverse offerte delle imprese o ti affideremo nelle mani di nostre imprese di fiducia che completeranno le opere rispettando i tempi previsti.
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